即买即赚160万开启院落生活,是你离终极改善置业门槛最近的一次

北京最早的洋房别墅区诞生在南城,改革开放以后以中央别墅区为代表的诸多知名的北京老牌别墅区出现。而在中国城市化进程正如火如荼地进行、人民生活水平不断提升的当下,后别墅时代的北京城市格局发生着日新月异的变化,南城再次崛起,站在北京人居变革的风口浪尖!北京城建•宽院•国誉府实景图  优质资源加持 神盘自此诞生  今年无疑是北京城南地区迎来关键性节点的一年,丽泽金融商务区的建设、大兴国际机场的正式投入运营、南中轴生态文化轴等异军突起,外加2019新版北京城市发展规划和第三阶段南城发展行动计划的落地,大势所趋,南城或将成为北京新的经济增长极。  9月30日,北京大兴国际机场正式运营,预计2022年实现吞吐量4500万人次,到2025年达到7200万人次,年货邮吞吐量400万吨。消息振奋人心,未来围绕新机将场形成世界最先进的临空经济区,带来震撼发展效应,价值潜力不可估量。  而采育片区作为大兴新航城五城六镇之一,正迎来迅速崛起的时代。大兴采育位于京津冀交汇处,地处环渤海经济圈中心地带,是进出京枢纽之地。自古以来就是出入京城,东去天津,南下宁沪杭的桥梁纽带。如今在南城发展格局中,采育作为北京大兴国际机场、亦庄新城、首都副中心的连接纽带,享多重利好加持,为全城瞩目。  但据地产营销人数据统计,一直以来,采育楼市供应量并不大,自2008年以来,仅有11个项目。整体住宅供应套数为2533套,已成交2454套,存量仅为111套。面对前所未有的发展机遇,北京城建启幕深耕大兴之旅,北京城建•宽院•国誉府于此诞生!北京城建•宽院•国誉府实景图  京雄铁路、新机场线、S6号线……全维的交通体系让这里可以畅连大兴、亦庄、通州、顺义、廊坊五大区域,接驳北京大兴国际机场,成为中国京雄时代的国际新门户。  高性价比洼地 展开墅居生活  北京城建•宽院•国誉府位于采育核心地带,享优质资源,皇城根小学采育校区、北京三十五中国际部、蔡育中学、采育第一中心幼儿园等全龄教育资源汇集于此。国家康复医院、亦庄同仁医院、东方医院等品质医疗资源成就墅区健康生活。  此外,在整个临空经济带的土地规划中,采育是规划的唯一低密用地,而北京城建•宽院•国誉府作为神盘,更是拥有其他区域无法比拟的1.05绝版容积率。临近3000亩原始次生森林,12万平米采育公园,3万平米文化休闲公园和凤河自然河道景观,得天独厚的生态环境使这里的负氧离子含量远高于市区平均水平。北京城建•宽院•国誉府实景图  推窗见世界,北京城建•宽院•国誉府中央景观重现中国古典之美,园中有景、景中有画、画中有诗。归院即归心,五进礼制,一进一风华,致敬东方人居文化,匠造门、庭、堂、园、坊五进制归家礼序,境归东方深处,打造品质归家动线。  项目建筑规划以中央景观为轴线,呈东西对称的均好建筑布局,北高南低,户户享充裕阳光。拥“宽院”即拥大气宽阔尺度,产品主要分三种,即上院、中院和首院,户型面积区间130-240平米,院院随心,436席神盘别墅,畅享人生大雅。北京城建•宽院•国誉府样板间  人居迭代、生活改善,160万抄底别墅,全京城罕见,即买即赚!区域利好加持,价值洼地凸显,北京城建•宽院•国誉府强势引领南城高端人居升级,开启院落生活,还原生活本真。移步采育,项目样板间现已全面开放,恭迎品鉴~

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亭台楼榭,行宫别院,说说起居住建筑的形态与美学,恐怕无人能及五千年华夏文明积累下的悠远意蕴。素壁秋屏,小园香径,在传统居住文化中,人与天地花草共享清风明月,讲究人与自然融洽共生,这一影响广泛而长久。即便在高度城市化、高度科技化的今天,人们仍然将能够与自然流畅互动的别墅视为最理想的居住形态。

北京城建·宽院·国誉府:小区大门实景图

一方欣欣向荣的院子,一段细水长流的家庭时光,一条若隐若现的青石板路,一个品茶谈天的相聚午后……令人陶醉的,不仅是有形的别墅院落,更是无形之中,融入家庭的悠闲而丰盈的生活方式。

限竞时代改善看哪儿?

有人说今年是买房最好的时机。2017年起,北京开启“限房价 竞地价”供应模式,为保障刚需,重新将70/90政策激活。据不完全统计,目前北京市场上累计供应的限竞房项目已超70个。从市场数据可以看出,限竞房供应井喷,购房者想要入手一套小三居,挑选范围很大,难度系数很小。而平均成交商品房住宅面积变小也是趋势,数据显示,北京2019年过去的10个多月120平米以内户型房源占比高达62.1%。

但这对改善家庭而言并不是一个好消息。回顾近年来北京土地供应,住宅平均容积率在1.8以上,而1.8容积率对应的是12-15层以上的高层住宅,在过去4年供应的126宗商品房住宅地块中,仅有35宗地块容积率在1.5-2之间,容积率在1.2以下的更是凤毛麟角,少之又少。

随着人们生活水平的提高及“二孩政策”的放开,老旧小区面临居住环境改善和住房面积升级的需求,在北京四环周边已拥有一套小面积居所的人群,如何升级置业?有没有可能实现自己的别墅梦?

别墅门槛有多高?

物以稀为贵。土地的稀缺决定了别墅的珍贵及稀缺。按照限墅令的规定,未来土地供应中不会再出现低密度别墅用地,但对于北京精英家庭而言,拥有一套别墅仍是置业的终极目标。

那么北京别墅的置业门槛有多高?按照上文中表格数据所示,北京新房平均房价约5.4万/平米,单套住宅网签金额约在725万,如果想买到舒适宜居的别墅产品,按照今年前10个月的平均网签价来算,门槛是1670万。

北京城建·宽院·国誉府:长虹卧波实景图

改善时代已来,如此高的别墅置业门槛下,精英家庭该如何选择?是继续蜗居还是放手一搏?市场上真的没有一套能与生活同频,性价比高且居住舒适度高的全能型别墅么?

云顶国际网上平台,有,它就在新机场临空经济带中唯一的低密住区——采育,由北京城建以国匠之姿打造的北京城建·宽院·国誉府,以1.05超低绝版容积率,打造“家家有院,院院经典”的“创新全能院墅”,首付仅需160万,为京城理想人居再添优选之作。

这或许是别墅门槛最低的一次

别墅,自诞生伊始,就不是为了满足大多数人居住的产品。它的私密性、珍贵性、优越的舒适度,让别墅一直在无数人的理想中,落地生根,肆意生长。

而北京城建·宽院·国誉府,160万的当下市场最低门槛,可以说给了对生活有追求的群体上车优质别墅的一次最好机会!

区域:未来的“中央别墅区”

1991年,美国北卡罗娜大学卡萨达教授提出了“第五波”理论,即内河航运、海运、铁路以及高速公路四波依次兴替之后,新的经济中心城市崛起的一个重要因素是依托机场,尤其是大型枢纽机场。

时间也证明了“第五波”理论的正确性。对于全国的别墅区来说,都有一个机场现象。北京过去最高端的别墅区——中央别墅区就是因为与首都机场的距离而被高端需求看中。

北京大兴国际机场实景图

今年9月底北京大兴国际机场投入使用,成为作为南城经济发展强势引擎,带动南城发展为北京经济增长的新动力、新高地,对区域的带动作用不可小觑。

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