房价还在涨,一区平昔跌入

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7月,全国楼市数据出炉了。

原标题:跌了!潍坊新房价格大曝光!一区直接跌入“6”字头!

房价还在继续涨,从新房到二手房,从一二线到三四线,房价呈现普涨趋势,区别在于涨得多还是涨得少。其中,新房涨幅与上月基本持平,为0.38%;值得一提的是,连续4个月都在上涨的二手房,在7月出现了“降速”,虽然房价较之上月还在涨,但是涨幅较上月收窄0.14个百分点,环比微涨了0.02%。

潍坊的小伙伴们,

在房价一片涨声中,土地市场却出现了新的新号,前几个月高歌猛进的土拍市场在7月出现了急刹车。土地总成交3545.12亿元,环比下跌26.85%。而4个一线城市跌幅最大,环比下跌51.43%。

一眨眼,2019年马上过去了,

不过,在一片跌幅声中,昆明土地市场却取得“佳绩”。7月昆明不仅以304亿元土拍收入荣登全国榜首,而且其新螺蛳湾片区打包地块,以约92亿元的成交额,成为2019年全国新一任总价地王。

“年初定下的目标实现了吗?”

近期,央行多次点名房地产,并且强调不将房地产作为短期刺激经济的手段,严查各种资金违规进入房地产;另外,杭州、深圳等全国多家银行下半年信贷额度紧张,房贷额度、利率已双双收紧。因此,下半年,房地产形势依然不容乐观。

“恋爱了吗、结婚了吗、生娃了吗?”

全国房价:新房环比涨幅0.38%,创年内新高

“买得起房了吗?”

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买不起也没关系,根据最新数据,

新房:62城普涨,一线城市房价罕见全涨

潍坊新房房价跌了! 跌了!

整体来看,7月份全国100个城市的新房房价仍是上涨状态,62个城市普涨,整体涨幅达到0.38%。其中,北上广深四个一线城市,房价都在涨,深圳涨幅最高,为0.6%。这也是半年来,4个城市房价首次全部上涨。

值得一提的是,7月新房价格的涨幅,创了2019年年内的新高。主要原因在于上半年房贷利率回落,以及多城放宽了对新房的价格管控。

据房天下数据监控中心统计,

新房全国数据

截至2019年11月30日,

据中指院数据统计,2019年7月,全国100个城市住宅平均价格为14948元/平方米,环比上涨0.38%,涨幅较上月扩大0.01个百分点;同比上涨3.83%,涨幅较上月收窄0.04个百分点。

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潍坊11月市内

新房具体城市

六区新房市场均价为7644元/㎡

涨跌城市方面,62个城市环比上涨,较上月减少3个;33个城市环比下跌,较上月增加1个;5个城市与上月持平。涨幅在1%以上的城市有15个,较上月减少6个;跌幅在1%以上的城市有4个,较上月增加3个。

房价略微下降

四个一线城市中,新房价格环比均普涨。深圳涨幅最高,达到了0.6%;上海其次,涨幅0.27%;6月房价环涨0.37%的北京,7月涨幅则回落到0.12%;广州涨幅稍低,上涨了0.07%。

潍坊二手房挂牌价7427元/㎡

涨幅前十的城市中,绍兴以2.95%的涨幅位居全国之首,这也是继4月之后,绍兴再次领跑全国;石家庄以2.73%的涨幅紧随其后。而上月房价涨幅的冠军,杭州,本月环比涨幅仅为0.89%。

房价比上月微涨

6月20日加码调控的西安,新房房价顺势下降,跌幅为0.1%,调控成效初显。而刚刚在7月30日升级调控的大连,7月房价环涨1.02%,相比6月0.11%的跌幅,扩大了1.13个百分点。如此大幅度的涨价,也是大连本次规定房价“准跌不准涨”的重要原因。

土地成交25宗,成交金额30.52亿元。

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二手房:100城涨0.02%,为4个月最低

新房房价:奎文区略涨

7月,全国二手房市场基本保持一个平稳状态。环比微涨了0.02%,在连涨4个月之后开始放缓。其中,三四线城市是本月房价上涨的主要推动者,根据诸葛找房的数据,三四线城市二手房较之上个月环比上涨0.30%;一、二线城市房价则继续下跌,其中一线城市环比下跌0.53%,连续半年下跌;二线城市环比下跌0.16%。

其他区下跌

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二手房全国数据

据房天下数据监控中心统计,

据诸葛找房数据显示,7月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15035元/㎡,环比微张0.02%。其中,上涨城市62个,平均涨幅0.96%;下跌城市37个,平均下跌0.84%,持平城市1个。上涨、下跌城市数量基本保持平稳。

2019年11月潍坊市内六区市场均价7644元/㎡,

二手房具体城市

环比上月房价微降0.57%。

从城市等级看,一线城市挂牌价60214元/㎡,环跌0.53%,连续6个月下跌;二线挂牌价18075元/平米,环跌0.16%;三四线城市挂牌均价11349元/平米,环涨0.3%,连续5个月上涨。

市内六区各区房价除奎文区之外,

具体城市看,四个一线城市中,深圳是唯一一个房价上涨的城市,二手房挂牌价小涨0.07%;京广沪均跌,跌幅最大的是北京,为1.44%;广州和上海跌幅稍低,分别为0.89%、0.25%。

均有不同程度的下降。

环比涨幅top10城市,二三四线城市为主,平均涨幅2.76%,环比上月收窄。其中,嘉兴涨幅最高,为5.38%,西宁和临沂位居第二和第三。

奎文区因两个洋房项目均价过万,

环比跌幅top10城市,平均跌幅1.68%,环比上月也是收窄。其中,海南的三亚高居榜首,跌幅达2.74%;湖州和许昌紧随其后,分别下跌2.14%和1.79%。跌幅10大城市中,一线城市仅北京上榜,跌幅1.44%,位于第六;杭州和郑州两个热门二线城市也上榜,跌幅分别为1.73%和1.24%。

本月环比上月上涨4.31%。

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从表格可以看出,

土地市场:降温明显,一线城市成交大跌51%

高新、潍城、经济房价稳中略跌,

7月,全国土地市场大幅降温。不仅成交金额跌幅近27%,溢价率也在走低,而流拍率持续走高。这其中,4个一线城市表现降温最为明显,总成交约350亿,环比大跌51.43%;溢价率为4.28%,环比下跌20.55个百分点。

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